Estimation théorique
Le Puy Garsault,87240 Ambazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Puy Garsault,87240-Ambazac indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 942 | LE PUY GARSAULT | 3 | 106 | 183 | 75000€ | 708€ |
2019-12-04 | 0 | LE PUY GARSAULT | 4 | 77 | 209 | 65000€ | 844€ |
2022-06-08 | 6359 | LES TERMES | 5 | 101 | 233 | 162500€ | 1609€ |
2020-10-05 | 953 | LAURIERE | 3 | 64 | 870 | 105000€ | 1641€ |
2021-09-27 | 961 | EXCIDEUIL | 3 | 86 | 1308 | 105400€ | 1226€ |
2019-10-10 | 5005 | LAURIERE | 4 | 90 | 1005 | 137000€ | 1522€ |
2021-02-26 | 625 | LES QUATRES ROUTES | 7 | 180 | 305 | 30000€ | 167€ |
2019-07-03 | 5629 | LES COURRIERES | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2022-02-14 | 5005 | LES PRES MAZEAUX | 4 | 95 | 693 | 166650€ | 1754€ |
2021-09-22 | 5 | CLOUD | 5 | 109 | 720 | 80000€ | 734€ |
2022-09-07 | 616 | BELLE VUE | 3 | 90 | 1388 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-23 | 6 | LE VIEUX HURAUD | 3 | 96 | 542 | 173000€ | 1802€ |
2020-03-19 | 651 | LE PUY BERTRAND | 5 | 168 | 441 | 269300€ | 1603€ |
2023-02-23 | 1 | LA GRANDE CARRIERE | 2 | 46 | 1390 | 23500€ | 511€ |
2020-11-18 | 2 | LA GRANDE CARRIERE | 5 | 80 | 1580 | 177000€ | 2213€ |
2019-12-18 | 5619 | LES PIERRES | 4 | 88 | 500 | 61000€ | 693€ |
2022-11-03 | 325 | ALL DES PIERRES | 6 | 129 | 440 | 220000€ | 1705€ |
2021-12-22 | 644 | LES PUY NOIRS | 3 | 66 | 1810 | 130000€ | 1970€ |
2021-05-04 | 623 | LES PIERRES | 3 | 84 | 645 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-04 | 6440 | LE PUY BERTRAND | 4 | 90 | 500 | 155900€ | 1732€ |
2021-09-10 | 5625 | LES PIERRES | 4 | 89 | 2418 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-18 | 470 | 6 | 165 | 0 | 313500€ | 1900€ | |
2020-05-19 | 12 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 78 | 500 | 150500€ | 1929€ |
2022-10-19 | 370 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 120 | 2118 | 125000€ | 1042€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 82 | 912 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-02 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 805 | 152000€ | 1617€ |
2020-07-24 | 870 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 860 | 60000€ | 923€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 74 | 1401 | 108000€ | 1459€ |
2019-07-19 | 5696 | LE MOULIN BRUTINAUD | 3 | 65 | 3217 | 99000€ | 1523€ |
2022-02-11 | 4 | FONDANECHE | 2 | 66 | 200 | 44500€ | 674€ |
2022-09-09 | 5 | FONDANECHE | 4 | 114 | 320 | 85000€ | 746€ |
2021-10-14 | 1085 | RTE DE JUNIAT | 1 | 36 | 590 | 60300€ | 1675€ |
2020-02-13 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 587 | 76000€ | 817€ |
2020-04-27 | 14 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 4 | 84 | 767 | 144100€ | 1715€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU PUY DE ROUSSET | 6 | 163 | 905 | 361000€ | 2215€ |
2022-12-20 | 9 | RTE DU ROCHER DE LA BALEINE | 3 | 50 | 121 | 30000€ | 600€ |
2022-04-04 | 16 | CHE DU TARIER | 4 | 78 | 160 | 137000€ | 1756€ |
2021-08-23 | 2185 | RTE DES ETANGS | 4 | 110 | 871 | 147000€ | 1336€ |
2019-06-07 | 12 | CITE RAOUL DAUTRY | 5 | 97 | 128 | 105000€ | 1082€ |
2019-09-12 | 922 | CHEDEVILLE | 4 | 69 | 620 | 45000€ | 652€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU BREUIL | 5 | 104 | 507 | 159400€ | 1533€ |
2021-04-22 | 3 | RTE DU ROCHER DE LA BALEINE | 3 | 69 | 420 | 70000€ | 1014€ |
2022-02-28 | 1715 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 500 | 199500€ | 3069€ |
2023-03-24 | 2090 | RTE DES ETANGS | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-20 | 5989 | LE PUY ROUDIER | 4 | 92 | 1518 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 594 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-21 | 10 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 123 | 2349 | 253150€ | 2058€ |
2022-07-28 | 90 | CHE DES ESSARTS | 4 | 84 | 275 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-04 | 6285 | PETIT JUNIAT | 4 | 93 | 1594 | 192000€ | 2065€ |
2021-06-23 | 1745 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 85 | 500 | 181000€ | 2129€ |
2023-02-02 | 18 | CHE DES COREES | 4 | 84 | 3360 | 192000€ | 2286€ |
2021-07-23 | 230 | RTE MARTIN NADAUD | 5 | 126 | 500 | 209250€ | 1661€ |
2023-04-21 | 280 | RTE MARTIN NADAUD | 4 | 91 | 1333 | 202370€ | 2224€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 159 | 500 | 318000€ | 2000€ |
2022-02-08 | 1 | CHABANNE | 5 | 116 | 500 | 50948€ | 439€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DU DOC POUQUET | 5 | 90 | 475 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 30 | RTE DE L'ETANG | 5 | 128 | 1500 | 125000€ | 977€ |
2020-12-08 | 2060 | RTE DES ETANGS | 5 | 115 | 500 | 249900€ | 2173€ |
2021-10-14 | 5793 | LE PETIT NEPOULAS | 2 | 51 | 349 | 42500€ | 833€ |
2021-11-08 | 5593 | LE PETIT NEPOULAS | 4 | 130 | 1272 | 145000€ | 1115€ |
2023-03-16 | 13 | CHABANNE | 6 | 167 | 140 | 357100€ | 2138€ |
2020-01-31 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 636 | 150000€ | 2542€ |
2023-01-25 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 64 | 570 | 86900€ | 1358€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU DOC POUQUET | 4 | 120 | 511 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 1875 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 178 | 500 | 204765€ | 1150€ |
2022-04-29 | 5119 | CHABANNE | 3 | 54 | 200 | 60000€ | 1111€ |
2019-07-08 | 6320 | PETIT JUNIAT | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2019-12-23 | 6 | CHABANNE | 7 | 181 | 1700 | 110000€ | 608€ |
2021-12-17 | 8 | LE BOIS DU RENADEAU | 4 | 100 | 2110 | 50000€ | 500€ |
2020-10-12 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 546 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-31 | 470 | RTE VIOLETTE SZABO | 3 | 85 | 515 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-15 | 20 | RTE DE L'ETANG | 5 | 61 | 85 | 38000€ | 623€ |
2021-09-07 | 8 | RTE DE L'ETANG | 3 | 90 | 500 | 162000€ | 1800€ |
2020-10-16 | 17 | RUE JEAN ET GABRIEL TEXIER | 5 | 108 | 235 | 235000€ | 2176€ |
2019-05-29 | 685 | LE PUY ROUDIER | 4 | 100 | 403 | 106000€ | 1060€ |
2019-06-28 | 901 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 81 | 83300€ | 1190€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 63 | 687 | 85000€ | 1349€ |
2022-03-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 577 | 185000€ | 1637€ |
2019-09-30 | 4 | LE BOIS DU RENADEAU | 2 | 38 | 5952 | 45000€ | 1184€ |
2021-12-15 | 4 | LE BOIS DU RENADEAU | 2 | 94 | 5952 | 80000€ | 851€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 582 | 111400€ | 1688€ |
2021-08-16 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 278 | 88000€ | 1375€ |
2022-05-13 | 1 | LE BOIS DU RENADEAU | 4 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2019-12-27 | 6189 | LE GRAND PRE | 5 | 170 | 3220 | 168000€ | 988€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 64 | 195 | 74600€ | 1166€ |
2023-05-05 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 497 | 116600€ | 1976€ |
2022-10-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 135 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 127 | 196 | 110500€ | 870€ |
2022-08-16 | 1705 | RTE DE JUNIAT | 3 | 47 | 2805 | 75000€ | 1596€ |
2021-07-28 | 14 | CHE DE LA LAITERIE | 3 | 52 | 230 | 62000€ | 1192€ |
2022-05-31 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 278 | 143000€ | 1100€ |
2019-07-12 | 8 | PL DES FLEURS | 5 | 82 | 575 | 135000€ | 1646€ |
2023-06-30 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 535 | 147000€ | 1960€ |
2021-06-08 | 16 | CHE DE LA LAITERIE | 2 | 49 | 240 | 122000€ | 2490€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 684 | 135000€ | 1824€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 116 | 1278 | 132000€ | 1138€ |
2020-09-11 | 4 | PL DES FLEURS | 4 | 72 | 648 | 122850€ | 1706€ |
2022-03-14 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2020-12-30 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 40 | 48 | 70000€ | 1750€ |
2022-12-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 113 | 65000€ | 1066€ |
2021-06-16 | 55 | ALL DES LATHIERES | 4 | 87 | 500 | 166500€ | 1914€ |
2020-09-07 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 214110€ | 1529€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 236204€ | 1687€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES TULIPES | 3 | 79 | 683 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-20 | 13 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 125 | 968 | 60900€ | 487€ |
2023-01-20 | 23 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 3 | 80 | 840 | 159000€ | 1988€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE MONTHELY | 3 | 69 | 1198 | 121500€ | 1761€ |
2022-08-17 | 6240 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 97 | 1154 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-12 | 28 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 4 | 122 | 851 | 119000€ | 975€ |
2021-07-23 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 278 | 110000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 6356 | AV DES ROSES | 5 | 122 | 990 | 140000€ | 1148€ |
2023-04-28 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 95 | 719 | 190000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 7 | AV DES ROSES | 5 | 91 | 686 | 145000€ | 1593€ |
2020-07-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 0 | LES CAIRES | 4 | 133 | 500 | 285500€ | 2147€ |
2022-04-22 | 25 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 590 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-10 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 612 | 211000€ | 3014€ |
2022-04-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 840 | 151000€ | 1360€ |
2019-09-11 | 1680 | RTE DES ETANGS | 4 | 99 | 2410 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-01 | 7 | RTE D'AMBAZAC | 2 | 55 | 1052 | 96300€ | 1751€ |
2021-06-01 | 22 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 4 | 94 | 705 | 192200€ | 2045€ |
2021-11-17 | 12 | ALL DES TULIPES | 7 | 142 | 774 | 201100€ | 1416€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 86 | 863 | 163500€ | 1901€ |
2020-06-25 | 1970 | RTE DE VEDRENNE | 2 | 82 | 204 | 28500€ | 348€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 72 | 691 | 96500€ | 1340€ |
2019-06-20 | 16 | CHE DE LA BERGERE | 3 | 90 | 870 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-21 | 2080 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 98 | 928 | 75000€ | 765€ |
2022-03-16 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 122 | 100100€ | 1164€ |
2021-08-20 | 2640 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 139 | 2046 | 193000€ | 1388€ |
2022-11-10 | 9 | RTE DE CHEZ CHANDEAU | 4 | 85 | 1600 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 4 | 83 | 0 | 62000€ | 747€ |
2020-07-15 | 9 | RUE HENRI DELAGE | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |
2020-01-22 | 1 | CHE DES FAYERES | 5 | 86 | 500 | 163000€ | 1895€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DES FAYERES | 5 | 86 | 2235 | 178500€ | 2076€ |
2019-07-26 | 5375 | LES CAIRES | 4 | 94 | 2330 | 141000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 155400€ | 1895€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI DELAGE | 2 | 52 | 65 | 89600€ | 1723€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 2 | 78 | 64 | 87600€ | 1123€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 103 | 1001 | 95972€ | 932€ |
2023-01-03 | 2680 | RTE VIOLETTE SZABO | 6 | 118 | 1000 | 155950€ | 1322€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 7 | 80 | 92 | 100380€ | 1255€ |
2020-12-01 | 13 | AV DE SOUFFLENHEIM | 2 | 36 | 165 | 65000€ | 1806€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE COQUI | 3 | 84 | 47 | 40000€ | 476€ |
2021-06-15 | 3 | RTE D'AMBAZAC | 2 | 53 | 616 | 62500€ | 1179€ |
2022-11-23 | 6 | ALL DE LA DROUILLE BLANCHE | 5 | 110 | 230 | 155000€ | 1409€ |
2019-10-01 | 220 | LE BOURG | 3 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DES FORETS | 3 | 90 | 938 | 112000€ | 1244€ |
2023-03-17 | 10 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 799 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE LA MAZAURIE | 7 | 245 | 200 | 165400€ | 675€ |